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水泥、钢筋等建材涨价,“房产链”能扛得住吗?

来源:干粉砂浆设备 发布时间:2021-10-28 浏览次数:

  众所周知,去年我们国家受到了严重的新冠疫情影响,相应的产业市场发展受到了严重的冲击和阻滞。在这样的一个背景之下,我们国家政府则是提出了相应的经济利好政策以及宽松的金融货币政策来对产业市场进行调节。现今我们也是可以看到这些政策的相关作用,我们的经济产业市场发展已经是基本恢复到了疫情之前的水平,并且相应的发展实力也是有所提高。
  然而,在去年以及今年相应的市场变化当中,我们国家产业市场也是由于去年疫情带来的后续影响以及相应的市场周期关系作用,在部分产业领域当中出现了不太合理的发展状况。
  这样的状况也是集中体现在了部分商品市场价格的增长之上。这样的一种表现也是使得相关产业的发展受到了一定程度的影响。就比如当前建材价格的大涨势必会影响到房产企业的发展。
  一、水泥、钢筋、等建材大涨价
  我们从今年我们国家的市场发展情况来看,确实是存在着一些商品价格剧烈波动的情况。就比如像是我们国家市场当中的猪肉价格就是波动非常强烈的,现今大部分地区的猪肉也是完全地进入了10元的时代。然而这也是由于市场发展周期性作用以及去年疫情的后续作用。这样的一种变化也是使得相关的经营投资者陷入了一个发展的困境当中。
  然而在今年发生价格剧烈变化的市场商品不仅仅只有猪肉而已,像是我们大家日常可以看到的建材产品,诸如像是水泥、钢筋等商品的市场价格在今年发展当中的一个相应变化也是非常剧烈的。
  只不过,这些商品的价格不是大幅度的下降,而是大幅度的上涨了。想必这样的变化也是会影响到一些市场发展的下游企业。那么今年这些相关建材的价格到底上涨到了什么样的程度呢?
  我们首先就水泥的价格来看。水泥本身是建材市场当中非常常见的一种产品,相应的市场价格在最近几年之中也是比较稳定的。不过在今年的发展当中,这项商品的价格确实是发生了多次的涨幅。
  我们就以浙江省的杭州市为例,截止到今年的9月份的时候,杭州市当地相关水泥产品的价格已经是达到了680元/吨的程度了。这样的数据比起之前的常规市场价格已经是上升了近乎20个百分点。
  其次我们再来看钢筋的市场价格。根据市场当中的数据统计结果来看,在今年的发展当中,整个市场的钢筋价格上涨时非常明显的。当前大部分地区的钢筋价格已经是突破了每吨5000元的程度,而且相关的涨幅情况还是在继续。
  更为值得我们震惊的是,这样的一个价格涨幅比起去年同期已经是上涨了80个百分点。那么为何今年我们国家的这些建材会发生这样剧烈的涨幅呢?
  二、“房产链”扛得住吗?
  我们就建材市场相关产品的价格涨幅的情况来看,其中的原因想必还是逃不开我们市场当中的供求关系作用。我们首先来看市场的需求方面。在今年我们国家的疫情状况已经是基本得到了控制,相应的产业市场发展恢复到了疫情之前的水平。
  这也就意味着我们国家市场当中对于相关原材料的一个市场需求程度无疑是大大地提高了。其中当然也包括建材商品,这样一来它们的相关价格必然会上涨。
  其次我们就市场的供应方面来看,大家基本上都知道在今年9月份的时候,由于我们国家能源供给产业相关的问题,大部分地区的政府对于一些市场企业实行了拉闸限电的能耗双控政策。
  这样的政策也是导致了一种建材材料的相关生产厂商的产能发生了下降。那么这样一来,市场当中的供应程度减少了,产品的价格也是提升了。综合这两个方面来看,建材材料的价格上涨也是比较正常的。
  然而建材材料的价格上涨则是必然会影响到一些下游产业的发展,就比如我们国家的房产链。那么在这样一种情况之下,房产链还扛得住么?我们按照现今市场方面的相关情况,房产链显然是扛不住的。
  当前市场媒体已经是报道了不少工程队的相关态度,他们认为,建材价格的大幅度上涨会使一众房地产开发商资金流受阻,导致他们拖欠工程款项,因此他们也是不敢开工。
  三、房企日子不好过
  在这样的一种行业情况的影响之下,想必我们国家房地产企业的日子也是不会好过。想必在后续的发展当中,随着这般情况的不断深化,我们国家相应的工程造价方面也会会有着些许提升的。
  本身就房地产企业今年的发展情况来看,我们国家在此前提出的房地产金融信贷三道红线的政策就已经是限制了房地产企业的资金链环,使得他们不能再持续之前那般非理性的扩张发展模式了。
  现在再加上建材材料的一个价格上涨,房地产企业无疑是受到了双重的挤压。在这样的情况影响之下,我们国家的房地产产业也是会陷入到相应的困局当中,像是一些资金流本身就没有那么宽松的中小型房地产企业必定会更加的困难,甚至会出现倒闭破产的情况。那么在这样一种情况的影响之下,我们国家房地产市场发展的格局很快也是会发生更为剧烈的变化。
  四、小结
  就今年我们国家建材材料的价格变化来看,这是由于当前市场的周期性变化以及我们国家一些相关政策影响的。那么就这些原因来看,想必在后续的发展之中,这些相关产品的价格还是会持续上涨一定的时间方才能够回归到合理的平衡程度。这也是当前市场要求之下的必然结果,难以通过地方性的政策来进行改变。
  那么在这样的一种情况的持续作用之下,我们国家的房地产产业也是会受到更大的影响。房地产企业在未来的发展前景已经是越来越小,相应的产品价格势必也是会发生改变。
  来源:网易新闻

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